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1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。
2）能够提供深圳银行认可的房产作抵押物。
3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。
4）深圳银行规定的其他条件需满足。
5）抵押的房产面积需50平米以上。
6）房产不在规划深圳内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。
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深圳个人房子贷钱抵押流程
1、贷钱申请：贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间;
2、准备贷钱材料：贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全;
包括：
本人配偶身份证、深圳户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
深圳房子所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、对抵押房子进行评估：委托评深圳估机构对抵押房子进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、房子抵押贷钱合同公证：贷钱人及抵押人填写(贷钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、房子抵押登记手续：银行凭房子所有权证和贷钱合同公证书到产权处办理房子抵押登记手;
7、开户、放款：贷钱人开立银行还款账户、银行放款至该账户。
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